ユニクロ八丁堀店が閉店へ 解体予定の天満屋八丁堀ビル

広島市中区八丁堀の「天満屋八丁堀ビル」6階に入居していたユニクロ広島八丁堀店が、
2021年8月1日をもって閉店となる事が分かりました。
「契約が満期を迎えるため」と理由を説明しています。

市の調査で天満屋八丁堀ビルは、「震度6以上で倒壊する危険性のある建物」に指定されており、
当初2020年9月以降に解体に着手する予定でしたが、「2021年9月以降」に延期されていました。

その時期が近づいてきている中での今回の動き。
具体的な開発計画はあるのか、どこまで決まっているのか
非常に気になるところです。

Sponsored Link

 

【公式】:

(上記公式HPより)

 

【Yahooニュース】:

 カジュアル衣料品店ユニクロで中国地方最大の広島八丁堀店(広島市中区)が8月1日、閉店する。入居する天満屋八丁堀ビルは秋以降に解体する計画がある。ビル内にある家電量販店のヤマダ電機や大型書店の丸善広島店は当面営業を続ける方針でいる。

ビル6階の全フロアを使う広島八丁堀店は2012年9月の開店で、売り場面積約2200平方メートルの大型店。運営するファーストリテイリング(山口市)は「契約が満期を迎えるため」と閉店理由を説明した。従業員は希望に応じて近隣の店に異動させる。

(上記サイトより)

2012年にオープンした同店舗は、当時県内最大の店舗でした。
紙屋町のサンモール内にある紙屋町店は、八丁堀と同時オープンで話題となりました。

 

天満屋八丁堀ビル内のテナントの動向をまとめます。

  • ヤマダ電機 LABI広島店→閉店の発表なし。(2021年5月14日に近隣の「フジグラン広島」内に店舗をオープン。)
  • ユニクロ広島八丁堀店→閉店の発表あり。(2021年8月1日に閉店。)
  • 丸善広島店→閉店の発表なし。(2021年3月13日に隣接する「広島三越」内に文具専門店をオープン。)

 

 

すでにご存じかとは思いますが、
天満屋八丁堀ビルから南へ800mほどの宝町、「フジグラン広島」に
ヤマダ電機 テックランドフジグラン広島店が2021年5月にオープンしました。

天満屋八丁堀ビルの核テナントとなっているヤマダ電機 LABI広島店には、今のところ閉店の案内等はなされていないようですが、
解体に伴う閉店に備えた動きと見るのが自然かと思います。
CMでも「八丁堀まで行かんでええねぇ」と言っていましたね。(そんなこと言わんといて(笑))

スリー レディース バックパック・リュックサック バッグ Vital 3L Hydration Pack - Women's Alaska

 

天満屋八丁堀ビルの7~8階の2フロアに渡って出店している大型書店「丸善広島店」についても、閉店のアナウンスはありません。
しかし、隣接する三越広島の中に、文具専門の「丸善 広島三越店」を今年オープンさせています。

解体のための閉店は遅かれ早かれ確実に訪れるので、
天満屋と各テナントが協議をして事前に動いているものと予想されます。

 

では、9月(秋以降)解体して、すぐに再開発計画が打ち上げられるのかというと、
正直なところあまり明るい未来が想像できない。。。

高齢者を中心にワクチン接種が進んできたとはいえ、現段階での大規模投資はかなり覚悟のいる経営判断かと思います。
隣接する広島三越との一体開発ができれば面白いですが、三越の方は耐震工事を行っており今すぐに建物をどうにかしなければならないわけではありません。
所有する中国新聞社との間で多大な調整が必要になります。

遅かれ早かれ、いずれ商業施設として建て替えを行うのであれば、一体開発とした方が色々とメリットは大きいです。
新築ビルには床面積に応じた附置義務駐車場をを設ける必要がありますが、一体開発であれば共同で確保できて動線も一本化できますし、
あの狭い都心部での施工性などを踏まえても個別と一体だと段違いでしょう。

 

ただ、これまた現実的に考えると、都心一等地に百貨店を含む商業用途のみの大型施設を建てるのは、IWATA トリム 1375シリーズTPE 45M ( 1375-127-B-3T-L45 ) (株)岩田製作所 【メーカー取寄】やの例を見ても難しそうで、マンションやオフィスなどとセットにした再開発も想定されます。
この八丁堀交差点と中四国最大の歓楽街に面する敷地にマンションは流石にやめてほしいので、
基町相生通のようにオフィス・ホテルのようなものであれば本当に御の字です。

 

天満屋は昨年の段階で、下記のように多角的な検討を行うことが明らかになっています。

  • 建物を解体し新たに商業ビルやオフィスビルを建設
  • 現状のまま売却
  • さら地にして売却
  • 耐震補強工事を実施

営業中のテナントの動向に気を配りつつ、少し長い目で見ることも覚悟してビル跡の活用に期待をしておきたいです。

Sponsored Link

ツルミ キャブタイヤケーブル(完)x10m 801-00137629-9 ( 801001376299 ) (株)鶴見製作所 【メーカー取寄】 その他

  1. 瀬戸の多島美 OGKカブト EXCEED GLIDE 【ブラックガンメタ Sサイズ】 ジェットヘルメット エクシード グライドファナティックス メンズ パーカー "Washington Wizards" Fanatics Branded Made To Move Space Dye Raglan Pullover Hoodie - Navy
    ツルミ キャブタイヤケーブル(完)x10m 801-00137629-9 ( 801001376299 ) (株)鶴見製作所 【メーカー取寄】 その他
    ツルミ キャブタイヤケーブル(完)x10m 801-00137629-9 ( 801001376299 ) (株)鶴見製作所 【メーカー取寄】 その他
    1543057-8096
    15,779円 52,276円

    仕様:

    適合機種:HK2-55
    キャブタイヤケーブル(完)x10m


     ●メーカー取寄商品について
    本商品はメーカーからの取寄商品となります。
    納期は、メーカー確認後、メールでご連絡させて頂きます。
    在庫状況、生産状況によっては、かなり納期がかかる場合もございます。
     ※納期がかかる場合、キャンセルも可能です。(早めにご連絡ください)
    ご注文前の納期確認も承りますので、お気軽にお問い合わせください。
     ●代表画像について
    商品によっては、代表画像を使用している場合がございます。
    商品のカラー、サイズなどが異なる商品をイメージ画像として
    使用させて頂いている場合がございます。
    必ず、商品の品番と仕様をご確認のうえ、ご注文お願いいたいます。
     ●代金引換でのお支払いについて
    発送する商品の総重量が20kgを超えてしまったり、
    商品の大きさが当店から発送できる規定サイズを超えてしまう場合
    メーカー直送での対応となりますので、 代金引換がご利用頂けない場合がございます。
    該当する場合、当店から別途メールにてご連絡させて頂いております。
     ●北海道・沖縄・離島・一部地域の送料について
    別途追加で送料がかかる場合がございます。
    送料がかかる場合は、メールにて送料をご連絡させて頂き、
    お客様にご了承頂いてからの手配となります。
     ●お買上げ明細書の廃止について
    当店では、個人情報保護と環境保護の観点から同封を廃止しております。
    お買上げ明細書が必要な場合は、備考欄に「お買上げ明細必要」と
    記載お願いいたします。
    当店からの出荷の場合は、同封にて発送させて頂きます。
    (※メーカー直送の場合は、PDFデータをメールさせて頂きます。)


三越との一体開発が理想ですね。もっと言えば裏の東劇ビルも含めてもらって八丁堀のランドマークとなる建物(GINZA SIXのような)を期待します。最近紙屋町地区の景色が大きく変貌しているので、余計に八丁堀交差点付近の変化の無さを寂しく感じます。